Családi ház – Üröm
Üröm központjában – a Kossuth Lajos utca – helyi védelem alatt áll, mert utcaképe építés...
40 – m²
Státusz: Értékesítés alatt
Helyszín: 2096 Üröm, Kálvária utca 1. – közvetlenül a Lidl mellett
Épület típusa: Vegyes funkciójú városi épület — földszint + 1. emelet + tetőtér
Egységek száma: 13 (4 üzlethelyiség + 8 iroda/üzlethelyiség + 1 prémium lakótér)
Mérettartomány: 40–149 m²
Prémium lakótér: kb. 82 m²
Minden egységhez saját parkolóhely tartozik
Építész: Szél Norbert, felelős tervező (E-05-0424)
Ár: Részletekért kérjen visszahívást
Átadás: 2027.Q2
Az Ürömi Szolgáltatóközpont két fő célcsoport számára kínál lehetőséget: azoknak a szolgáltatóknak, akik saját, jól
elérhető üzlethelyiséget vagy irodát keresnek Ürömön, valamint azoknak a befektetőknek, akik új építésű, hosszú
távon hasznosítható, bérbeadható egységben gondolkodnak.
Ez a lehetőség azoknak a vállalkozóknak szól, akik szeretnének láthatóbbá, elérhetőbbé és stabilabbá válni Ürömön.
Egy közvetlenül a Lidl mellett található, központi elhelyezkedésű, új építésű üzlethelyiség vagy iroda komoly előnyt
jelenthet azoknak, akik hosszú távra terveznek, és nem ideiglenes megoldást, hanem valódi vállalkozói bázist
keresnek.
Az üzlethelyiségek és irodák ideálisak lehetnek például ügyvédeknek, könyvelőknek, biztosítási vagy pénzügyi
tanácsadóknak, szépségipari szolgáltatóknak, fodrászoknak, kozmetikusoknak, gyógytornászoknak, magán-
egészségügyi szolgáltatóknak, oktatási vagy fejlesztő szolgáltatásoknak, illetve más lakossági szolgáltatóknak is.
A helyi igény adott. A kérdés az, ki lesz ott elsőként.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. Az elérhető üzlethelyiségek és
irodák új építésűek, jól látható helyen találhatók, és olyan funkcióra épülnek, amely valós helyi kereslethez
kapcsolódik: a mindennapi szolgáltatások helyben történő eléréséhez.
Befektetőként egy üzlethelyiség értékét nemcsak a négyzetméter, hanem a lokáció, a hasznosíthatóság, a
bérbeadhatóság és a hosszú távú kereslet adja. Egy fejlődő agglomerációs település központjában, a Lidl mellett
kialakított szolgáltatóközpont éppen ezért olyan ingatlantípus lehet, amely nem rövid távú spekulációra, hanem
stabilabb, átgondolt hasznosításra épülhet.
A szolgáltatói célú üzlethelyiségek és irodák iránt jellemzően olyan vállalkozások érdeklődhetnek, amelyeknek fontos
a helyi jelenlét, a könnyű elérhetőség, a parkolás és a hosszabb távú működési biztonság. Ez a befektetők számára is
előnyös lehet, hiszen a megfelelő bérlői kör kialakulása hosszú távon növelheti az ingatlan hasznosítási értékét.
A földszinten 4 üzlethelyiség érhető el, amelyek elsősorban személyes szolgáltatások, kereskedelmi funkciók, rendelői
vagy ügyfélforgalmat igénylő vállalkozások számára lehetnek ideálisak. A kompaktabb egységek szépségipari, optikai,
tanácsadói vagy kisebb kiskereskedelmi célra is jól használhatók, míg a nagyobb alapterület komplexebb
szolgáltatásoknak, például cukrászdának, edzőteremnek, pékségnek, rendelőnek vagy több kezelőhelyiséges
szolgáltatói funkciónak is teret adhat.
Az első emeleten 4 iroda kap helyet. Ezek ügyvédi, könyvelői, adótanácsadói, pénzügyi, biztosítási, ingatlanos vagy
egyéb professzionális szolgáltatások számára lehetnek ideálisak. Az emeleti irodák azoknak szólnak, akiknek fontos a
rendezett, professzionális ügyfélfogadási környezet, de nem feltétlenül földszinti kereskedelmi jelenlétre van
szükségük.
A projektben egy körülbelül 82 m²-es prémium lakótér is helyet kap.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont üzlethelyiségei és irodái többféle szolgáltatói, kereskedelmi és irodai funkcióra is
alkalmasak lehetnek. A cél egy olyan környezet kialakítása, ahol a különböző vállalkozások egymást is erősíthetik: aki
egy szolgáltatás miatt érkezik, később más vállalkozásokat is felfedezhet ugyanabban az épületben.
A pontos hasznosítás természetesen az adott egység adottságaitól, méretétől, műszaki feltételeitől és a vállalkozás
igényeitől függ. Éppen ezért érdemes időben érdeklődni, hogy az elérhető egységek közül melyik illeszkedik legjobban
az adott célhoz.
Egy szolgáltató vállalkozás esetében a helyszín sokszor legalább olyan fontos, mint maga a szolgáltatás. Az
ügyfeleknek számít, hogy könnyen megtalálják, egyszerűen eljussanak Önhöz, legyen parkolási lehetőség, és olyan
környezetben találkozzanak a vállalkozásával, amely bizalmat kelt.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont azoknak a vállalkozóknak kínál lehetőséget, akik nem átmeneti megoldást keresnek,
hanem saját, stabil, hosszú távon működtethető üzleti jelenlétet szeretnének kialakítani. Egy új építésű, központi
üzlethelyiség vagy iroda nemcsak a napi működéshez adhat megfelelő hátteret, hanem a vállalkozás megítélését is
erősítheti.
Aki az elsők között jelenik meg egy új szolgáltatóközpontban, az nemcsak helyiséget vásárol, hanem pozíciót is épít. A
helyiek számára idővel természetessé válhat, hogy bizonyos szolgáltatásokat ebben az épületben keresnek. Ez a
megszokás, az elérhetőség és a stabil jelenlét komoly előnyt jelenthet egy szolgáltató vállalkozás számára.
Az ingatlanbefektetésnél az egyik legfontosabb kérdés: lesz-e hosszú távon értelmes funkciója az ingatlannak? Az
Ürömi Szolgáltatóközpont esetében a válasz egy valós helyi igényből indul ki. A település fejlődésével egyre nagyobb
szerepe lehet azoknak a központi szolgáltatási pontoknak, ahol a lakosság helyben érheti el a mindennapi élethez
szükséges vállalkozásokat.
Egy új építésű üzlethelyiség vagy iroda befektetési szempontból akkor lehet igazán érdekes, ha jól hasznosítható,
könnyen értelmezhető a piacon, és olyan bérlői kör számára lehet vonzó, amely hosszú távon is működőképes.
Ügyvédek, könyvelők, tanácsadók, szépségipari szakemberek, egészségügyi szolgáltatók vagy más helyi vállalkozások
számára egy központi, modern egység komoly értéket jelenthet.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont ezért nem pusztán ingatlanvásárlási lehetőség, hanem pozíciószerzés is egy olyan
fejlesztésben, amely Üröm szolgáltatási életének meghatározó pontjává válhat.
A lokáció egy üzlethelyiség egyik legfontosabb értéktényezője. Különösen igaz ez olyan szolgáltatásoknál, ahol az
ügyfelek rendszeresen érkeznek személyes találkozóra, kezelésre, tanácsadásra vagy ügyintézésre.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont a 2096 Üröm, Kálvária utca 1. alatti telken, közvetlenül a Lidl mellett található. Ez a
pozíció egyszerre ad könnyű azonosíthatóságot, helyi láthatóságot és olyan napi forgalmi környezetet, amely
kereskedelmi és szolgáltatói szempontból is jelentős előnyt képviselhet.
Szolgáltatóként ez ügyfélszerzési és márkaépítési előnyt jelenthet. Befektetőként pedig azt, hogy az ingatlan nem
elszigetelt funkcióval rendelkezik, hanem egy helyi szolgáltatási rendszer részeként hasznosítható.
A vegyes funkciójú városi épület földszintből, első emeletből és tetőtérből áll. A projekt tervezése során fontos
szempont volt, hogy az egységek többféle funkcióra használhatók legyenek, miközben az épület egésze egységes,
modern, jól értelmezhető szolgáltatói központként jelenjen meg.
A fejlesztő cég kizárólag magyar magánszemélyek tulajdonában és irányítása alatt áll. Helyi vállalkozásként fontos
számunkra, hogy a fejlesztéseink ne csak gazdasági, hanem közösségi értéket is teremtsenek. Olyan projekteken
dolgozunk, amelyek hosszú távon illeszkednek a település környezetéhez, erősítik a környék szolgáltatási és gazdasági
életét, és valódi értéket adnak az ott élőknek és vállalkozóknak.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont is ezt a szemléletet képviseli. A cél nem egyszerűen üzlethelyiségek létrehozása, hanem
egy olyan helyi szolgáltatói tér megteremtése, amely a település mindennapi életéhez kapcsolódik. Hiszünk abban,
hogy egy fejlesztés akkor igazán sikeres, ha nemcsak az ingatlanpiacon működik, hanem a helyi közösség számára is
hasznos és értelmezhető.
Számunkra a partnerség, az átláthatóság és a felelős építkezés alapérték. A fejlődés akkor valódi, ha abból a helyi
közösség, a vállalkozók, a befektetők és a település egésze is nyertesként kerülhet ki.
A bizalom egy ingatlanfejlesztési projekt esetében kiemelten fontos. Egy üzlethelyiség vagy iroda megvásárlása hosszú távú döntés, ezért nemcsak a lokációt és az alaprajzot kell mérlegelni, hanem azt is, ki áll a fejlesztés mögött.
A fejlesztő eddig 3 lezárt referencia projekttel rendelkezik, amelyek bemutatják a cég szakmai tapasztalatát, kivitelezési szemléletét és hosszú távú gondolkodását. Ezek a referenciák fontos alapot adnak ahhoz, hogy az érdeklődők ne csupán egy ígéretet, hanem egy már bizonyított fejlesztői háttért lássanak a projekt mögött.
Az Ürömi Szolgáltatóközpont a 2096 Üröm, Kálvária utca 1. alatti telken található, közvetlenül a Lidl mellett. A lokáció
jól azonosítható, helyi szinten erős láthatóságot ad, és szolgáltatói szempontból kiemelten kedvező lehet.
A projektben 9 fő egység található: 4 földszinti üzlethelyiség, 4 első emeleti iroda és 1 prémium lakótér. A fő
értékesítési fókusz az üzlethelyiségeken és az irodákon van.
Az egységek mérettartománya 40 és 149 m² között mozog, így kisebb szolgáltatói funkciókra, irodai működésre és
nagyobb alapterületet igénylő vállalkozások számára is lehet megfelelő opció.
Az egységek helyi és környékbeli szolgáltatóknak, vállalkozóknak, valamint hosszú távon gondolkodó befektetőknek
lehetnek ideálisak. Különösen olyan vállalkozások számára lehet érdekes a projekt, amelyeknek fontos a központi
elhelyezkedés, a könnyű elérhetőség, a parkolás és a stabil helyi jelenlét.
Igen, az üzlethelyiségek és irodák befektetési céllal is érdekesek lehetnek. A projekt olyan szolgáltatói és irodai
funkcióra épül, amely bérbeadási szempontból is releváns lehet, különösen helyi vállalkozások, szépségipari,
egészségügyi, tanácsadói vagy professzionális szolgáltatók számára.
A helyiségek alkalmasak lehetnek például ügyvédi irodának, könyvelőirodának, szépségipari szolgáltatásnak,
optikának, egészségügyi vagy fejlesztő szolgáltatásnak, tanácsadói irodának, ingatlanirodának vagy más lakossági
szolgáltatásnak.
Az oldalon található űrlap kitöltésével lehet visszahívást vagy részletes egyeztetést kérni. A beküldést követően a
projekt képviselője felveszi Önnel a kapcsolatot, és tájékoztatást ad az elérhető egységekről, a vásárlási
lehetőségekről és a további lépésekről.
Üröm első szolgáltatóközpontja olyan lehetőséget kínál, amely egyszerre szól a helyi vállalkozások jövőjéről és a
hosszú távon gondolkodó befektetők döntéseiről. Egy központi, új építésű üzlethelyiség vagy iroda nemcsak ma
jelenthet üzleti értéket, hanem éveken át meghatározhatja egy vállalkozás láthatóságát, működését és helyi
jelenlétét.
Aki időben érdeklődik, nagyobb eséllyel találhatja meg azt az egységet, amely méretében, funkciójában és üzleti
céljaiban is illeszkedik az elképzeléseihez.
Akár saját vállalkozásának keres új helyet, akár befektetési célú üzlethelyiségben vagy irodában gondolkodik, érdemes
most tájékozódni az Ürömi Szolgáltatóközpont lehetőségeiről.
Kizárólag ForFuture fejlesztésekről küldünk értesítést, bármikor leiratkozhat.
